- 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法错误的是( )。如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价,则不应接受该项估价委托
- 单层厂房的骨架由( )等构件组成。（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。 2009～2014年,而缺少相应的交易实例,但有包含与该土地同类型土地的房地交易实例且其他条件也符合采用比较法的条件
- 安居定期保险,其保险金额采取变额方式确定,从使保险金额始终与尚未偿还的贷款额相等。即第一年的保险金额为贷款人提供给被保险人的贷款本金,随着贷款逐年偿还,物业原值为6000万元,年租金收入为600万元,则该物业应缴
- 下列关于宗地图,表述错误的是（ ）。下面属于开发商定价方法的是( )。最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街
- 环境质量可以通过环境质量评价来判定,环境质量评价是确定环境质量的手段、方法。（ ） 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开
- 确定房地产开发项目,应当符合（ ）的要求。在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。大额可转让存单是由银行发行的一种大面额定期存款凭证,通常为记名式,面额固定,金额较大,允许在市
- 建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,随行就市定价法所定价格为同类物业的平
- 众数是分布数列中出现频率最大的标志值。会计要素主要包括( )。对于房地产估价来说,土地是指( )。所有股份制企业都可以发行股票。( )对资产、负债#
支出
所有者权益、收入#
费用#
利润#田地、地面
地球上陆地
- 光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化,但不会腐蚀建筑物和衣物。（ ）销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用,及应( )的税费。审核的结论性意见可为（ ）之一。在影响房地产价格的行政因素中,低价格政策属于
- 可将贷款分为（ ）。假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。短期贷款#
中期贷款#
长期贷款#
抵押贷款
保证贷款和
差#
积
商错对因抵押贷款需要,对拟拍卖房
- 根据（ ）,债券一般可分为附息债券和贴现债券。下列关于增价拍卖的报价方式,表述正确的是( )。房地产外部因素可再分为（ ）。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,
- 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在( )日内做出是否受理申请的书面答复。土地使用税的计税依据是（ ）。（ ）是耕地占用税的征税对象。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡
- 国家建设征收土地,处（ ）年以下有期徒刑或者拘役,甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买,委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（ ）按照《中华人民共和国公司法》的规
- 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》,说法正确的包括( )。测绘时以地物为主,土地地块边界为辅。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（ ）。适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定
- 在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。（ ）建筑构造是建筑工程的物质基础,直接关系到建筑
- 主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。（ ）下列关于房地产抵押的概念,与水有关的性质包括( )。下列关于资产负债表,说法不正确的是（ ）。具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量
- 落尘又称降尘,颗粒相对较大,也可以靠重力在短时间内沉降到地面。（ ）下列关于地形图,说法正确的是( )。有关定金和违约金适用的规定是（ ）。旧建筑物的情况下,成本法的基本公式：旧建筑物的价格=( )-建筑
- 根据《中华人民共和国刑法》规定,违反土地管理法规滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,情节严重,该刑期是（ ）。建筑材料的物理性质中,与温度有关的性质包括（ ）。按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建
- 以下不属于城市建设用地分类中"大类"的有（ ）。2014年末,某城市共有80万个家庭,共计84万套住房,平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为（ ）相对指标。标准临街宗地的特征有( )。下列有关用益物权的
- 下列属于土地增值税扣除项目的是( )。( )是指当某商品的价格发生变动时,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房
- 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、地上（下）管线等,但不包括水井。（ ）在百分率法中,尤其是( ),但比较粗略
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。在工业建筑设计中,工艺设计的评价指标包括（ ）。经济萧条时多采用扩张性货币政策。土地费用估算主要包括（ ）。在传统方法中,投资利
- 下列关于房地产测绘,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。由于房地产的不可移动,不可隐藏,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（ ）的特性。在城市某一地块,规划用途为居
- 从影响范围看城镇土地区位,可分为（ ）三个层次。( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。禁止参与竞买规则中,禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。运用路线
- 下列关于防震缝,表述错误的是( )。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（ ）。当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )假设开发法不
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。某一地带有铁路,该地带如果是居住区,则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区,则铁路可能是贬值因素。（ ）对开
- 证券的发行市场被称为二级市场。在市场趋势分析中,时间序列分析法包括（ ）。房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？( )以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用
- 直接投资的特点是（ ）。从投资者的角度来看,资金的增值特性使其具有经济价值。一般来说,某种房地产的价格越高,开发商愿意开发的数量就会越多；相反,开发商愿意开发的数量就会越少。( )签订了书面估价委托合同之
- 金融工具的特征包括( )。房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金,并提供相应服务的金融活动。一般认为投资基金证券是一种风险高于股票,收益低于债券的证券品种。（ ）下列关于保险的概念,表述
- 下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中,正确的是（ ）。对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低；噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。( )有效毛收入乘数是房
- 房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。金融市场的组织形式主要有( )。监护是一种权利,没有正面影响。现实中的开
- 根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。基础按其构造特点可分为（ ）、箱形基础、桩基础等。民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。规划设计条件附图包括的内容有(
- 供给价格弹性系数是（ ）的比值。合伙主要的法律特征包括（ ）。某房地产开发项目,净现值为5000万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,不好的概率为25%,则该项目净现值的期望值为（ ）万元。下列关于拍卖的
- 以下不属于建筑材料物理性质的是（ ）。我国会计科目一般由财政部在会计制度中以( )的形式加以规定。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（ ）。不同地域的同一类房地产市场价格可能差
- 下列关于物业使用人,表述错误的是（ ）。（ ）是其他各工种图样设计的基础,是室内外装修设计的重要依据。自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上,通过签订保险合同而形成的保险。（ ）某幢
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要,即不但愿意购买,而且有能力购买。（ ）某房地产开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8％,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金,则开发商
- 下面不属于不可控制因素的调查的是（ ）。同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场,是无差异性营销。市场经济条件下,租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。（ ）市场需求容量
- 按（ ）,可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。按《中华人民共和国公司法》规定,当公司股本总额超过4亿元时,其社会公众股的面额至少要达到1亿元以上。（ ）小区内停车场建设
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（ ）年。测绘时以地物为主,土地地块边界为辅。( )是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。( )是指房地产投资项目的实际收
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