2025年建筑工程房地产估价师知识点汇总每日一练(05.23)

1. [单选题]以下房地产抵押规定，表述错误的是( )。

A. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

2. [单选题]从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元，资产合计为8000万元，流动资产和流动负债分别为2800万元和1250万元，存货为1800万元。试计算该房地产投资项目的速动比率为( )。

A. 224％
B. 80％
C. 200％
D. 50％

3. [单选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是( )。

A. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B. 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D. 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

4. [多选题]运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐：( )

A. 对

5. [单选题]估价业务应当以（ ）名义统一受理，统一收取费用。

A. 估价师
B. 估价机构业务承接人员
C. 估价机构
D. 项目负责人

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