建筑工程2025年房地产估价师考试试题及答案(1AA)

1. [多选题]我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。

A. 对

2. [单选题]不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以（ ）为计算依据。

A. 保险事故发生时保险标的的预期价值
B. 保险事故发生时保险标的的实际价值
C. 保险合同双方事先约定的保险价值
D. 保险合同双方事后约定的保险价值

3. [多选题]建筑物折旧中之所以有经济折旧是出于市场方面考虑的。( )

A. 对

4. [单选题]甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是( )。

A. 净现值法
B. 等额年值法
C. 差额投资内部收益率法
D. 费用年值比较法

5. [多选题]在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。( )

A. 错

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