建筑工程2025年房地产估价师模拟系统269

1. [多选题]建筑安装工程费用中的财务费，属于（ ）。

A. 措施费
B. 规费
C. 间接费
D. 直接工程费
E. 企业管理费

2. [多选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

按利息支付方式划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于（ ）。

A. 附息债券
B. 贴现债券
C. 贴水债券
D. 贴值债券

3. [多选题]一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。

A. 错

4. [多选题]房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )

A. 错

5. [单选题]假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是( )。

A. 业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发
B. 自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发
C. 被迫转让开发、自愿转让开发、业主自行开发
D. 自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发

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