2025年建筑工程房地产估价师基础知识每日一练(09.29)

1. [多选题]房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（ ）

A. 对

2. [多选题] 2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列问题：

下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（ ）。

A. 初始土地登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记

3. [多选题]如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（ ）

A. 错

4. [单选题]在房地产市场分析报告中，不包括的内容是( )。

A. 开发地点的最佳用途分析
B. 开发项目的SWOT分析
C. 开发项目的偿债能力分析
D. 房地产市场供求分析

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