房地产估价师2025年智能每日一练(10.10)

1. [多选题]下列关于基础，表述不正确的是( )。

A. 基础是承受由地基传来荷载的土层
B. 基础是位于建筑物最下部的承重构件
C. 基础承受建筑物的全部荷载，并传递给建筑物下部的地基
D. 基础必须具有一定的强度，并能抵御地下各种有害因素的侵蚀
E. 基础的构造类型与上部结构（如墙）没有关系

2. [单选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

按照规定，2014年4月，C房地产开发股份有限公司发行股票中，其发行的社会公众股至少应占到（ ）以上。

A. 420
B. 525
C. 630
D. 735

3. [多选题]数列"101、102、103、104、105"的中位数是103。（ ）

A. 对

4. [多选题]当借贷资金的供给大于需求时，利率会下降；反之，利率会上升。( )

A. 对

5. [单选题]张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某rf1于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一，经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。

注册房地产估价师收集了甲、乙、丙、丁四个交易实例，在选取可比实例并进行调整时做法正确的是（ ）。

A. 甲带有当地著名小学的入学指标，应在权益状况中予以调整
B. 乙的成交价格是带车位价格，应将车位在实物状况中予以调整
C. 丙的价格为周边同类房地产挂牌价，可按经验调整其与实际成交价的差价
D. 丁的成交价为卖方实得金额，应对其进行税费负担调整

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