2025年建筑工程房地产估价师专项训练每日一练(05.12)

1. [多选题]风向是指单位时间内风所移动的距离，表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。

A. 错

2. [多选题]优先股的股息一般不会很高，而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益，而普通股股东得到的收益可能大大小于优先股股东。（ ）

A. 错

3. [单选题]在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为（ ）。

A. 净现金流量
B. 现金流入
C. 现金流出
D. 现金流量

4. [多选题]房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。

A. 需要适时的更新改造投资
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 适于短期投资
E. 变现性差

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