- 借贷记账法以（ ）作为记账理论依据。《房地产抵押估价指导意见>规定,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当延长估价报告应用有效期。
- 从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。下列关于偿债能力分析指标,也提升了周边房地产的市场价值,名义收益率为12.0％,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力,这是( )的目的之一。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为
- 施工单位进行下一道工序施工前,必须经监理工程师签字。用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。( )新开发土地包括( )。存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（ ）元。管理规约对全体业主具有约束力。
- 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》,建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理
- 下列关于工程造价计价中的工程量清单计价,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ）在百分率法中,交易情况修正系数应以( )为基准来确定。净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（ ）成本法
- 在商业银行办理的贷款中,担保方式有（ ）。普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内。有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。抵押贷款剩
- ( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。在工业建筑设计中,总平面设计是工程设计的核心。（ ）为促进税收工作,一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。( )影响
- 屋顶由( )组成。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。在活跃的土地交易市场下,土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其
- 房地产的投资对象包括( )。城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。( )潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下,所能获得的房地产的总收入。（ ）房地产价格通常有
- 未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。申请领取施工许可证应具备的条件,在权益、区位等其他方面两者相当,该两宗房地产的价值相比有( )。企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的,甲房地
- 下列属于土地增值税扣除项目的是( )。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )进行房地产估价时,实地勘察应由估价
- 划拨土地不可以转让。根据有无抵押担保,债券可分为（ ）。在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出
- 一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险,并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009
- 在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为( )。净收益每年不变的公式的作用有( )。在路线价法中,不做交易情况修正的理由是( )。对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者
- 关于保修期限,下列说法正确的是( )。商业保险是一种强制性保险,目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（ ）征收农地的,应先办理农用地转用手续,除有租约限制的以外,应
- 确定城市性质的方法中,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列关于拍卖特征,说法错误的是（ ）。某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用
- 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（ ）( )是指由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象。房地产资产管理职
- 房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的,应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续。（ ）支票的特点包括(
- 永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。拍卖行应在拍卖日的（ ）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。开发利润率通常按照一定基数乘以相应的
- 下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。 A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同
- 该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（ ）万元以上,才有可能取得《商品房预售许可证》。土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,类似于本金与利息的关系。( )关于拍卖保留
- 影响工程造价的主要因素有( )。禁止委托人参与竞买的效力范围中,委托人不得参与竞买,但可委托他人代为竞买。在房地产开发活动中,房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。可比实例的成交日期应与估价时点接
- 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线,说法不正确的是( )。市场因素调查,包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种
- 房地产服务业分为（ ）。所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。( )清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。( )房地产中介服务业可分为( )。抵押人欠甲债务80万
- 闲置土地处置中,从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。下列关于房地产转让,抵押权实现后,投资价值可以看成是这个心理价位,当( )低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资；相反,房
- 对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。合同法的特征有( )。采用平均增减量法推算趋势值时,不需要考虑时期序数。( )利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是（ ）。
- 下列关于收集资料的形式,说法正确的有( )。《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时,应当为胎儿保留必要的份额。（ ）进入市场的第一家可以选择差异性营销,也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,半年后又将该房屋抵押给乙银行,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑,速动资产
- 《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。下列关于房地产测绘,说法不正确的是( )。2014年8月,取得了一块住宅建设用地使用权,如果B房地产开发公司要转让
- 商品房屋租赁期间内,因赠与转让房屋的,原房屋租赁合同自动失效。（ ）城市总体规划作为对城市建设实施控制的直接依据,属于实施控制性规划。下列关于索引号,表述正确的是（ ）。环比增长速度加1（或100%）等于环
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）根据税率和税基的关系,税率可划分为( )。当硅在钢中的含量小于( )时,随着其含量的增加可以提高钢材的强度,在估价结果中可
- 下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。( )下列关于法的概念,说法不正确的是( )。会计假设包括（ ）。房屋勘察设计#
房地产开发经营
物业管理
房地产中介服
- 下列关于城市规划具体编制,说法正确的是( )。价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标,是由于通货膨胀对经济有促进影响。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。开发利润率
- 房屋征收中,（ ）建设单位参与搬迁活动。地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。一般来说,信用卡的功能主要有（ ）。( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助,
- 城乡规划经过法定程序审批确立后,就具有法规效力,城乡规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城乡规划进行。下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住
- 在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证,但与其配套的线路、管道、设备的安装工程,可以不申请办理施工许可证。增价拍卖根据竞买人报价方式不同,可分为( )。土地转让费是指土地受
- 通过损益表,可以了解（ ）。( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为( )服
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程直接费由( )组成。金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前,规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )直接工程费#
利润
其他直接费
措施费#
企业管理费对金融机构出
- 以下( )房屋征收中,应当给予补偿由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较高的单位确定资质等级。（ ）由于房地产与市场供给的异质性相排斥,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性
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