- 工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水,按其来源属于水污染中的( )。对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造
- 由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,到期按券面值10元偿还。2013年3月,发行股票总数为2100万股,2015年1月,请回答以下问题：收集一手资料的方法有（ ）。房地产具有保值、增值的特性,真正的房地产自然增值是由
- 房地产开发企业取得( )方能预售商品房。根据转让的方式,房地产转让可分为( )。回答以下问题：(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？(2)在回答关于技术路线的
- 城市详细规划分为（ ）。按照规定,房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起（ ）日内,办理备案变更或者注销手续。( )是指由两种或两种以上的材料,组合成为一种具有新的性能的材料
- 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（ ）如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要
- 以"为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权利,房地产交易包括（ ）三种形式。物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中,房地产资产管理和设施管理以运行
- 按房产管理的需要,房产图分为( )。通过征用农地取得的土地,其取得成本由( )构成。2013年1月1日晚,古某被人袭击打成重伤。经过长时间的访查,2015年6月30日古某掌握确凿的证据证明将其打伤的人是李某。古某如要通
- 下列关于票据贴现市场,表述正确的是（ ）。直接金融工具是指由金融机构发行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。按照《中华人民共和国公司法》的规定,只有（ ）才可以发行股票。某幢建筑物由于人为方面的原因
- 城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括( )。城乡规划经过法定程序审批确立后,就具有法规效力,城乡规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城乡规划进行。投资的
- ( )是指由成本最低的寡头按利润最大化原则确定其产销量和销售价格,而其他寡头也将按同一价格销售各自的产品。在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（ ）
- 房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ）城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。监护是一种权利,不是一种职责。（ ）拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形
- 砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。下列关于需求规律,表述错误的是（ ）。房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。商用房地产同时也是
- 下列属于承担民事责任方式的主要有( )。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（ ）。运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。( )按照用途的不同,物业可以分为( )。仅以发行价格与券面价值的差
- 《中华人民共和国招标投标法》规定,开标由（ ）主持,并邀请所有投标人参加。住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,确定了该办公综合大楼的合理
- ( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。在完全竞争的要素市场上,生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。法人包括（ ）等。抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特
- 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,由于其特殊性,以房地产市场价值为限进行抵押。会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次
- 1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。( )是指由两种或两种以上的材料,组合成为一种具有新
- 在一定的时间和空间内,生物和非生物成分之间,通过物质循环、能量流动和信息传递,而相互作用、相互依存所构成的统一体,称为( )。最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险
- 普通股票中,( )指由自然人持有的股份。设置调查项目,必须注意以下（ ）等问题。按投资对象存在形式的不同,可将投资分为金融投资和实物投资。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（ ）。
- 如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。( )假设国债的收益率为10％,市场整体的平均收益率为20％,房地产系统市场风险系数是0.4,则某段时间内房地产业的预期收益率为(
- 在进行工程计价时,实物工程量的计量单位是由( )决定的。现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于（ ）方面的制约。用期末惯例法进行现金流量分析时,假设在计息期内的所有收支均发生
- 调查对象由若干调查单位构成,调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。（ ）在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山
- 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的,属于闲置土地的范围。定义市场区域工作主要包
- 房地产项目转让中,属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法
- 关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,不正确的是（ ）。在进行房地产产权总登记以后,房地产权利人因法定名称改变,需申请( )。权属档案工作业务的九个环节,担负着不同任务,相互制约,是一个
- 建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设二期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。建筑材料的力学性质包括（ ）等。建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。基础地籍资料包括( )。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有( )。直接比较修正
- 划拨土地不可以转让。分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。（ ）下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人,表述正确的是（ ）。市场定位的方式有（ ）。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主
- 城镇职工,实际完成了600户房屋征收估价业务,属于背离事实假设的有（ ）。私有住房
公有住房#
商品住房
二手住房对上调贷款利率#
收紧房地产开发贷款
减免房地产持有环节的税收
减少土地供应50%
100%
200%#
300%房
- 《中华人民共和国物权法》规定,抵押权自（ ）时设立。由于买期房存在着风险,而买现房相对来说不存在风险,期房价格要高于现房价格。( )交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。市场利息率由资本的( )来调节。金融体系中,银行机构包括( )。制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission
- 《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。房地产市场投资结构是指
- 坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最高。 2010年5月,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,该办公综合大楼评估价值为150万元。在
- 建设用地使用权出让,是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。城市规划对房地产用途、建筑容积率
- 土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的,预告登记失效。（ ）在收益性物业的现金流分析时,
- 并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,正常利润是指企业主经营管理
- 水污染可分为（ ）。（ ）主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。房地产开发项目策划的主要内容有（ ）。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,并表明出处。（ ）国务院决定禁止（ ）。房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括
- ( )是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。按照中间业务的功能和形式分类,可以将商业银行中间业务分为( )。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买
川公网安备 51012202001362号