建筑工程2025年房地产估价师考试试题库(6N)

1. [多选题]坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高。

A. 错

2. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

根据住房和城乡建设部规定，顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币( )万元以上。

A. 30
B. 50
C. 100
D. 200

3. [多选题]最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。

A. 对

4. [多选题]一个完整的房地产市场是由市场主体( )等因素构成的一个系统。

A. 客体
B. 价格
C. 资金
D. 运行机制
E. 运行规律

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