2025年房地产估价师模拟考试冲刺试题304

1. [多选题] 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有（ ）。

A. 被征收房屋的建筑结构因素
B. 被征收房屋的查封因素
C. 被征收房屋的租赁因素
D. 被征收房屋的用途因素

2. [单选题]( )是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而增加。

A. 长期边际成本
B. 长期平均成本
C. 长期总成本
D. 长期平均边际成本

3. [单选题]采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

4. [多选题]房地产投机可能使房地产价格( )。

A. 上升
B. 下降
C. 稳定
D. 无影响

5. [单选题]关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（ ）。

A. GNP=GDP+对外要素收入净额
B. 在封闭经济中GDP与GNP完全相等
C. GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标
D. 本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP

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