2025年房地产估价师试题多选解析(10.30)

1. [单选题]当总投资增加时，投资增量会引起国民收入成倍增加，这个倍数就是（ ）。

A. 边际产值
B. 边际产量
C. 边际收益
D. 投资乘数

2. [多选题]借贷记账法是以( )作为记账符号的一种复式记账方法。

A. 借
B. 贷
C. 支
D. 出
E. 入

3. [单选题] A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。

B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后( )日内，办理房屋租赁登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

4. [多选题]市场调查人员开始时总是先收集二手资料。

A. 对

5. [多选题]房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（ ）。

A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资利润率
D. 资产负债率
E. 利息备付率

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