房地产估价师2025年实战模拟每日一练(10.29)

1. [单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（ ）。

A. 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D. 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

2. [多选题]城市用地评价内容包括( )三个方面。

A. 社会评价
B. 自然条件评价
C. 建设条件评价
D. 经济评价
E. 社会环境评价

3. [多选题]可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。( )

A. 错

4. [多选题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。( )

A. 对

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