2025年房地产估价师冲刺密卷单选题答案(10.28)

1. [多选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，下列说法正确的是（ ）。

A. 不得在房屋征收范围内实施新建房屋
B. 不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
C. 不得在房屋征收范围内实施改建房屋
D. 不得改变房屋用途
E. 不得转让房屋

2. [单选题]W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。

A. 0
B. 360
C. 480
D. 600

3. [单选题]按( )通常将房地产市场划分为三级市场即一级市场、二级市场、三级市场。

A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按存量增量细分
D. 按交易形式细分

4. [多选题],运用基准地价修正法估价，不用调整交易日期。( )

A. 错

5. [多选题]在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。( )

A. 对

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