2025年房地产估价师冲刺密卷专家解析(10.26)

1. [多选题]加成与附加不同，附加只对特定的纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（ ）

A. 错

2. [多选题]根据会计基本准则规定，可靠性、相关性、可理解性、可比性和实质重于形式、是会计信息的首要质量要求，是企业财务报告中所提供会计信息应具备的基本质量特征。（ ）

A. 错

3. [单选题]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付( )的行为。

A. 土地使用权出让金
B. 土地使用权租金
C. 契税
D. 土地使用权收益金

4. [单选题]在房地产市场自然周期的第三阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

A. 空置率>合理空置率
B. 空置率<合理空置率
C. 空置率=合理空置率
D. 不能判断

5. [单选题]一份不定值保险投保时，保险标的的实际价值为300万元，保险金额为400万元；发生保险事故时，该保险标的的实际价值为600万元，实际损失为450万元，则保险人应支付赔偿（ ）万元。

A. 300
B. 400
C. 450
D. 600

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