建筑工程2025年房地产估价师考试试题库(8AC)

1. [多选题]下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（ ）。

A. 工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口
B. 工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费
C. 工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准
D. 工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
E. 工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离

2. [单选题]下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是( )。

A. 私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
B. 私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
C. 私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D. 私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

3. [多选题]按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为（ ）类型结构。

A. 完全竞争市场
B. 核心竞争市场
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场
E. 完全垄断市场

4. [多选题]按照有关规定，业主作出专项维修资金使用方案，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意。（ ）

A. 错

5. [单选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。

A. 物业的交通通达程度
B. 停车的便利程度
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度

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