2025年房地产估价师试题单选解析(10.23)

1. [单选题]下列关于最高额抵押，说法不正确的是( )。

A. 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B. 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
C. 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
D. 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

2. [单选题]下列关于施工图中的轴线，说法错误的是( )。

A. 施工图中的轴线是施工中放线的重要依据
B. 施工图中的轴线是施工中定位的重要依据
C. 轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号
D. 水平方向用英文字母由下而上编号

3. [多选题]债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。

A. 错

4. [多选题]我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积，但不包括当期增量房屋现房销售面积。

A. 错

5. [单选题]下列房地产市场趋势分析方法中，不属于时间序列分析法的是（ ）。

A. 市场因子推演法
B. 加权移动平均法
C. 简单平均法
D. 指法平滑法

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