房地产估价师2025年试题分析(10.22)

1. [多选题]工程监理单位可以转让工程监理业务。

A. 错

2. [单选题]下列不属于非银行金融机构与商业银行区别的是( )。

A. 资金来源不同
B. 资金来源相同
C. 资金运用不同
D. 不具有信用创造功能

3. [单选题]确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为（ ）。

A. 投资回收期
B. 内部收益率
C. 财务净现值
D. 开发商利润

4. [单选题]在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于( )。

A. 年折旧率的倒数
B. 残值率的倒数
C. 残值率
D. 年折旧率

5. [单选题]对价格的定义，第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象，第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从( )上把握房地产价格的"数量"。

A. 货币支付
B. 价值
C. 现象
D. 本质

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