房地产估价师2025年易错每日一练(10.18)

1. [多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有( )。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地的
C. 土地用途发生根本性变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

2. [多选题]下列关于电梯，表述正确的是（ ）。

A. 高层建筑应设消防电梯
B. 一般来说，最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在10m以上的，均应设置电梯
C. 一般来说，住宅建筑层数在7层及7层以上的，应设置电梯
D. 电梯井道是电梯运行的通道，每层均有出入口，井内有导轨、导轨撑架、平衡锤及缓冲器等
E. 电梯由机房、井道、轿厢三大部分组成

3. [多选题]实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。( )

A. 错

4. [单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用( )的估计值。

A. 正常
B. 较低
C. 平均
D. 较高

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