建筑工程2025年房地产估价师人机对话每日一练(10.17)

1. [单选题]总平面设计中影响工程造价的因素不包括（ ）。

A. 功能分区
B. 运输方式选择
C. 占地面积
D. 建筑结构

2. [多选题]房地产按其经营使用方式来划分，主要分为下列几类，其中正确的是( )。

A. 销售
B. 娱乐
C. 营业
D. 商业
E. 居住

3. [多选题]成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）

A. 对

4. [单选题]某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。

A. 7.50
B. 10.00
C. 15.00
D. 20.00

5. [多选题]长期趋势法可以用于( )。

A. 推测、判断房地产的未来价格
B. 预测收益法中未来的租金、空置率等
C. 市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D. 比较、分析两宗或两类以上的房地产价格的发展趋势或潜力
E. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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