[单选题]总平面设计中影响工程造价的因素不包括（ ）。

正确答案 ：D

建筑结构

[多选题]房地产按其经营使用方式来划分，主要分为下列几类，其中正确的是( )。

正确答案 ：ACD

销售

营业

商业

[多选题]成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。

正确答案 ：C

15.00

解析：担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。5000万元×30=15亿元。

[多选题]长期趋势法可以用于( )。

正确答案 ：ABDE

推测、判断房地产的未来价格

预测收益法中未来的租金、空置率等

比较、分析两宗或两类以上的房地产价格的发展趋势或潜力

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

解析：C选项，长期趋势法用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整，不是进行房地产状况调整。

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