2025年房地产估价师考试试题及答案(9AB)

1. [多选题]土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（ ）

A. 对

2. [多选题]下列能够构成设计变更的事项包括( )。

A. 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B. 增减合同中约定的工程量
C. 将部分施工工作交由另一施工队完成
D. 改变有关工程的施工时间和顺序
E. 其他有关工程变更需要的附加工作

3. [单选题]下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数，说法错误的是（ ）。

A. 需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度
B. 需求价格弹性中，价格是因变量，需求量是自变量
C. 需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值
D. 需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值

4. [单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

A. 周期风险
B. 比较风险
C. 资本价值风险
D. 时间风险

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