建筑工程2025年房地产估价师全套模拟试题301

1. [单选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

A. 设立登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 更正登记

2. [单选题]一般而言，如果商品的替代品数目越多，则该商品的需求（ ）。

A. 越富有弹性
B. 弹性越小
C. 越缺乏弹性
D. 完全无弹性

3. [多选题]如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（ ）

A. 对

4. [多选题]房地产投机可能使房地产价格( )。

A. 上升
B. 下降
C. 稳定
D. 无影响

5. [单选题]在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标志，称为( )。

A. 客观性标志
B. 综合素质标志
C. 品质标志
D. 数量变异标志

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