2025年房地产估价师考试历年真题(06.07)

1. [单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A. 《商品房销售许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《商品房经营许可证》
D. 《商品房买卖许可证》

2. [多选题]根据转让的方式，房地产转让可分为( )。

A. 有偿
B. 无偿
C. 地面上有建筑物的转让
D. 地面上无建筑物的转让
E. 出让方式取得的建设用地使用权转让

3. [多选题]回答以下问题： (1)保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？ (2)在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？

A. (1)保险评估中用得较多的方法是成本法，也可用比较法。 (2)在回答关于技术路线的问题时，应说明拟采用的估价方法。

4. [多选题]房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额。( )

A. 错

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