2025年房地产估价师模拟考试冲刺试题149

1. [单选题]国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

2. [多选题]定义市场区域工作主要包括( )。

A. 细分市场
B. 描绘市场区域
C. 解释确定市场区域边界的依据
D. 在相应的地图上标出市场区域的边界
E. 选择目标市场

3. [多选题]以下可以用于风险辨识的方法有( )。

A. 专家调查法
B. 故障树分析法
C. 幕景分析法
D. 筛选-监测-诊断技术
E. 解析方法

4. [单选题]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？( )

A. 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
B. 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
C. 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
D. 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

5. [单选题]下列房地产中，哪一项存在替代关系？( )

A. 经济适用住房与高级别墅
B. 住宅与其配套的商业房地产
C. 宾馆与写字楼
D. 大城市郊区的住宅与高速公路收费

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