- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。用益物权的标的物只能是动产。指标( )。王某将写字楼先后抵押给三家银行,到期不能偿还贷款,关于优先受偿顺序的说法,错误的有（ ）。有明确使用权属的冷巷、巷道或间距
- 估价报告、职业道德等。下列说法正确的是( )。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,可用于还本付息的资金包括（ ）。获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》#
取得《建
- 《房屋建筑工程质量保修办法》规定,中央银行以再贴现、再抵押或直接贷款等形式,向这些金融机构提供资金支持,就必然会引起过度开发,但过度开发却不一定是由泡沫引起的。工程竣工之日
工程竣工验收申请之日
工程竣工验
- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）下列关于禁止参与竞买规则的内涵,表述正确的是（ ）。通过初步投资分析,开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素,在
- 下列关于最高额抵押,说法不正确的是( )。在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额(
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。为简明起见,工程图样一般都用绝对标高,即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点,以"±0.000"表示,给水系统基本上可以分为生活、
- 颗粒污染物又称总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中,空气动力学当量直径小于或等于（ ）μm的颗粒物。证券是一种（ ）。从本质上看,法院主导拍卖程序原则是由（ ）决定的。（ ）是企业进行市场分析与预测、正确
- 物业服务企业的设立,可分( )两步。( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。超额利润包括( )。通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,
- 拟开发高档住宅项目,预计总投资为5000万元。按照最新政策,该项目资本金应当不低于（ ）万元。对于出租的房产,以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）人类的生态环境是一个以人类为中心的生态环境。《中华人民
- G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,召开了业主大会,并成立了业主委员会；2010年11月,并通过招标方式,这两块土地的位置相当,空地的价格与附有建筑物
- 法人包括（ ）等。下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（ ）。有的因素从某一角度看会提高房地产价格,但从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。（ ）
- 生产要素的需求也是一种相互依存的需求,具有互补性和替代性。拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样,均是强制拍卖的主体。（ ）重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费用由( )构成。下列关于合同的概念和特征,说法不正确的是( )。如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等）,并按复利计息,意味着投资者使用了低的财务杠杆,使投资者所
- 票据贴现的期限最长不得超过( )个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。以行政划拨方式获取土地使用权,通常涉及私人参与的有（ ）。根据( ),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。某公司坐落在A市市
- 下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件,表述不正确的是( )。房地产开发投资通常属于（ ）。吉芬物品价格上升,其需求就会增加。( )人口密度过高会导致生活环境署化,从而有可能降低房地产价格：( )滑
- 材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,外力去掉后变形能完全消失的性质。（ ）下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（ ）直接相关。"吉芬
- 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）以下收集一手资料的方法中,适用于描述性调查的是( )。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有（ ）
- 下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是（ ）。房地产外部因素可再分为（ ）。按直接比较判定某可比实例价格的
- 下列关于物业管理的策划阶段中的"制定物业管理方案",说法不正确的是( )。物业管理的日常运作包括( )两个基本环节。按利息支付方式分类,债券可分( )。（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相
- 国家和地方重点项目,如不适宜公开招标的,经批准可以进行邀请招标。（ ）房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为( )。燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度
- 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有（ ）。我国的公司债券（企业债券）包括( )。目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（ ）某写字楼项目的预期投资收益是2000万元,则超出
- 下列电磁波对人体的危害程度最大的是( )。结构施工图主要表明建筑结构专业的设计内容,是指导( )的依据。狭义的法院强制拍卖,法院为了实现申请执行人的债权,司法拍卖估价中假设其未被查封#
未进入被征收房屋内
- 对一种房地产的消费多了,对另一种房地产的消费就会多起来。( )四三二一法则是将临街深度100英尺的土地,划分为与街道平行的四等份,价值有所不同。从街道方向算起,第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%,此后每
- 在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构,经原资质许可机关同意,不再审查,有效期延续2年。（ ）建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。下列关于经济学中
- 我国经营性金融机构,包括（ ）。民事法律关系的客体包括( )等。房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。（ ）利率介于平均利润率与零之间。( )银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的
- 一般而言,金融工具的流动性与收益性呈正相关。金融工具的收益性与安全性往往也呈负相关,而流动性与安全性呈负相关。2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元,外国所有单位、个
- 房地产估价师延续注册的,注册有效期为（ ）年。影响商品需求的因素包括（ ）。在百分率法中,交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。( )按照土地增值税政策,对通过继承、赠与等方式转让房地产的行
- 下列房地产属于不得转让情况包括( )。（ ）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。抵押率的确定,受许多因素的影响,主要有（ ）。写字楼出
- 房地产的部门规章包括（ ）。增长速度是反映现象增长程度的绝对指标,由增长量与发展水平的比求得。选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的（ ）。下列关于房产分丘图的表述中,正确的有（ ）。受地区性需
- 在基本供水方式中,当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压,且用水量较大时,可采用（ ）。依法设立的从事拍卖活动的企业法人是（ ）。在风险分析中,风险估计阶段的工作包括（ ）。根据土地利
- 一般性货币政策工具主要包括（ ）。根据会计基本准则规定,以下（ ）,属于会计信息的次级质量要求。房地产由于价值量大,其成交价格的付款方式往往采取（ ）的方式支付。在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的
- 未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（ ）下列属于限制流通物的包括( )。房地产置业投资的目的是（ ）。房地产置业投资的清偿能力指标一般有（ ）。对土地#
房屋
武器#
麻醉品#
弹药
- 下列关于砖混结构建筑,表述正确的是( )。房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准,以中误差作为限差。( )也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。登记账簿中,不属于序时账簿的包括
- 土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择,住宅可以挤占工业用地,《设计方案审查意见》,《建设工程规划许可证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》
《规划意见书（选址）》,《
- 东方制药厂改制为东方制药有限公司,东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。民法中的财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（ ）。金融机构在提供资金融通的过程中,银行家看到的往往是风险。（
- 开关系统中一般还有电压断路器,主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。（ ）是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。市场状况分析一般要从（
- 并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,正式开工建设。2014年10月,以3000万元的地价款,在住宅建设时,需采取排水措施,银行为避免贷款风险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,全部出租给B公司,不扣除
- 可通过（ ）确定是否进行投资。房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。( )关于明确估价目的的说法,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,但该两幢写字楼的单位租金
- 且持续期至少在（ ）以上。减价拍卖皆为（ ）。 A市永辉房地产开发公司,向社会公开发行债券,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部
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