房地产估价师2025年冲刺密卷答疑(07.22)

1. [多选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

A. 旁站
B. 巡视
C. 平行检验
D. 仅听取汇报

2. [单选题]下列关于规划的表述，错误的是（ ）。

A. 城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划
B. 根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县、乡和村六级
C. 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划
D. 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划

3. [多选题]下列属于数量标志的有( )。

A. 人的性别
B. 文化程度
C. 人的年龄
D. 工种
E. 工人工资

4. [多选题]住宅楼共有建筑面积应以幢为单元进行分摊。( )

A. 对

5. [单选题]某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是（ ）。

A. 8.80%
B. 12.00%
C. 14.67%
D. 20.00%

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