2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷解析(09.13)

1. [单选题]房屋征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。

A. 开发利益
B. 集体利益
C. 非公共利益
D. 公共利益

2. [多选题]影响利率的其他因素，包括经济运行周期、通货膨胀率及预期通货膨胀率、借贷风险和国际利率水平等经济因素，货币政策、财政政策和汇率政策等政策因素，以及利率管制等制度因素。

A. 对

3. [多选题]如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末，而是发生在计息周期的期初，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。（ ）

A. 错

4. [多选题]根据国务院令第483号《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即( )。

A. 大城市1.5至30元
B. 大城市1.2至24元
C. 中等城市1.2至24元
D. 小城市0.9至18元
E. 县城、建制镇、工矿区0.6至12元

5. [多选题]只要商品的销售收入能够补偿经济成本，厂商就一定能够获得正常利润。（ ）

A. 对

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