2025年房地产估价师模拟考试冲刺试题193

1. [多选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（ ）。

A. 套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B. 各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C. 各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D. 套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E. 靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

2. [多选题]我国的公司债券（企业债券）包括( )。

A. 重点企业债券
B. 公债券
C. 地方企业债券
D. 企业短期融资券
E. 企业内部债券

3. [多选题]目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（ ）

A. 对

4. [单选题]某写字楼项目的预期投资收益是2000万元，实际收益为2200万元，则超出的200万元为( )。

A. 投资增益
B. 风险收益
C. 投资报酬
D. 风险溢价

5. [多选题]房地产投资决策分析这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。( )

A. 对

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