[多选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：AB

套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

[多选题]我国的公司债券（企业债券）包括( )。

正确答案 ：ACDE

重点企业债券

地方企业债券

企业短期融资券

企业内部债券

[多选题]目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（ ）

正确答案 ：

解析：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

[单选题]某写字楼项目的预期投资收益是2000万元，实际收益为2200万元，则超出的200万元为( )。

正确答案 ：B

风险收益

解析：当实际收益超出预期收益时，我们就称投资获取了风险收益。尤其是在投资者通过债务融资进行投资的时候，这一点更为投资者所重视。较预期收益增加的部分通常被称为风险报酬。

[多选题]房地产投资决策分析这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。( )

正确答案 ：

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