- 下列房地产项目中,不得转让的有（ ）。会计账簿是由一定格式的账页组成,以经过审核的会计凭证为依据,全面、系统、连续的记录和反映各项经济业务。认为保持现状,继续使用最为有利时,继续使用为前提进行估价。现有建
- 禁止委托人参与竞买的效力范围中,但可委托他人代为竞买。某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于（ ）万元。下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。关于
- 在我国城市土地使用制度改革之初,征收土地使用费起因是( )。在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。房地产的社会经济位置与其自然地理位置一
- 拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。( )投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的,预先垫付一定量的货币或实物,经营某项事
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产,包含的土地使用权转让收益,全部由转让人获得。某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的（ ）。我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计
- 全民所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地。（ ）注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。（ ） 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,共计
- 我国将会计核算的基本程序和方法概括为( )。以下关于投资特性的说法不正确的有( )。新建建筑物价格=( )+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。交通管制对房地产价格的影响中,对于某
- 注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。（ ）下列关于土地使用税的纳税人的说法,正确的是（ ）。下列关于房地产面积测算,说法不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交
- 税收制度简称税制,是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称,是国家处理税收分配关系的总规范。（ ）固体废物的种类很多,按废物的来源,可分为( )。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完
- 还表现为物业持有时间的长短。（ ）下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不能选为可比实例作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考。（ ）抵押贷款
赊销#
发行股票#
发行债券#
分期付款对项目风险越大,风险
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,
- ( )是指民事主体有决定自己行动的自由,有权根据自己的意志取得权利和承担义务。在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会( )。1986年2月,成立了"国务院住
- 城市建设用地共分为（ ）大类。在混凝土拌合物中,外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。企业发生的支出不产生经济利益的,或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的,不应在发生时确认为费
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。( )在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（ ）对综合折旧法→分类折旧
- 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,属于常用的( )采暖方式。 2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,与B房地产开发公司签订了购房合同,
- 所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（ ）假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于( )。下列( )是对土地权益状况的描述。某幢应用中央
- 在征收土地时,必须坚持"一要建设、二要吃饭"的方针,必须坚持"十分珍惜每寸土地,合理利用每寸土地"的基本国策。（ ）新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )日内,持有关文件到登记机关所在地的房地
- 注册房地产估价师有下列( )情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。下列关于测量学,说法不正确的是( )。风险是指某项活动导致损失的可能性。下面不是估价
- 长期趋势的测定方法中,从而消除因时距短而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。（ ）某国库券面值为10元,售价为8元,该国库券距到期日数为36
- 建筑材料的物理性质中,与质量有关的性质包括（ ）。估价的假设前提是( )。房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。( )密度#
表观密度#
密实度#
孔隙率#
吸水性估价的假设和限制条件
- 下列电磁波对人体的危害程度最大的是( )。下列关于完全竞争市场上的短期均衡,说法正确的是( )。在百分率法中,交易情况修正系数应以( )为基准来确定。保障性住房不包括（ ）。微波#
超短波
短波
中波厂商均
- 也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式的是( )。在对交易税费非正常负担的调整中,买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。( )某市因进行道路建设,甲房地产估价机构
- 以取得的土地使用权设定抵押权,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制为
- 说法正确的是( )。制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。（ ）
- 抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由（ ）负担。关于房地产中介服务特点的说法正确的是（ ）。担保服务费由担保公司向借款人支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。
- 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（
- 无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。下列电磁波对人体的危害程度最大的是( )。下列哪几项财产不得抵押？( )最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。( )按各层水平投影的一半#
按其外围
- 应当选用（ ）评估。 2012年8月,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司,发
- 风向是指单位时间内风所移动的距离,表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。优先股的股息一般不会很高,而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益,而普通股股东得到的收益可能大大小
- 下列行为中,属于单务行为的是（ ）。下列属于商品房销售应符合的条件的,包括( )。房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料,主要包括( )。房地产价格通常会上下波动,在
- 以下控制性详细规划控制体系指标中,在签订的建设用地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D,商业中心建设按期进行,并于次年5月完成施工任务,商品
- A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元,为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司,负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、
- 中央银行的性质包括( )。以下属于会计假设的是（ ）。品质标志是指不能用数量表现而只能用( )进行说明的标志。占用业主共有道路而增设的车位,属于（ ）。临街厂房实际用于商业运营,抵押估价时可按商业用途
- 下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理,表述不正确的是( )。估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。( )导致建筑物功能折旧的原因可能是（ ）等。一般情况下,( )高于市场价值。
- 物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订,按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（ ）崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,对拟开发项目应进行开发内
- 在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,首先是弥补企业以前年度的亏损,之后是可向投资者分配的利润。某商品住宅楼于201
- 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。在拍卖成交前出现下列( )情形之一的,人民法院可以单方撤销拍卖委托。敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地
- 物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（ ）下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（ ）。土地实物因素包括（ ）。年限法中最主要的方法是( ),它是最简单的和迄今应用的最普遍的一种折旧方法,
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。《住宅专项维修资金管理办法》规定,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项
- 以下关于商品房屋转租,表述正确的是( )。重置价格的出现是技术进步的必然结果,也是"替代原理"的体现。因此,重置价格通常（ ）重建价格。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价
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