- 招标投标活动应当遵循( )的原则。下列( )是对房地产实物状况的描述。( )是随着时间的推移而减少的。金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ）工作。公平#
公开#
公正#
平等协商
诚实信用#土地形状#
土地开发
- ( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起,采取( )相结合的管理模式。民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担
- 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。发布房地产广告,应当遵守( )。寡头垄断的显著特点是少数几家厂商垄断了某一行业的市场,这些厂商的产量占全行业
- 常用的统计调查方式有( )。根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,以下说法正确的有（ ）。下列关于预告登记的表述中,正确的是（ ）。在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途也不同。（
- 给水系统的任务是( )。房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（ ）是不正确的。一个城市区域的( ),与市场上租金和价格的关系、人们对房地产所有权
- 工程设计综合资质只设甲级,其中,可控制因素调查包括（ ）。城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（ ）越接近( )的发展速度对估价
- 《房地产估价机构管理办法》规定,二级资质房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。我国现行的建筑安装工程费用由（ ）四个部分组成。需求规律中,在其他条件不变的情况下,某商品的需求量随商品本身的价格上升而(
- 按照规定,其室内地面标高±0.000相当于绝对标高( )。违约责任的承担方式有( )。由于土地具有不可毁灭性,不能再生产,其价格通常随着时间的流逝而上升,而且会自然增值。所以在任何情况下,不同的估价目的要求评估
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。工程量清单由（ ）和税金项目清单组成。开发商进行房地产开发投资,不是其积累固定资产的重要方式。（ ）对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于建设阶
- 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、( )、其他项目名称和相应数量的明细清单。证券的使用价值则是可以生息,能为持有者带来一定的利息收入。以下哪些因素会减弱房地产变现能力( )。有天然周期性水灾的
- 为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。国内生产总值有三种表现形态,是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务。在原划拨土地上建造的某办公楼,经济
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,应当给予被执行人九个月的宽限期。（ ）物业管理服务收费的计费方式主要包括( )。创新的概念是由美国经济学家熊彼特提出来的,它包括的五个方面内容中,不属于区位因
- 建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（ ）房产图的绘制方法有( )。在经济评价中的基础参数中的评价标准类指标包括( )。通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税
- 2012年8月,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,2015年1月,C房地产开发股份有
- 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,发行期限为5年,到期按券面值10元偿还。2013年3月,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票,发行股票总数为2100万股,20
- 包括( )。下列关于合同的订立程序,表述正确的是（ ）。对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。
- 成本理论中,若销售收入超过经济成本,则厂商可获得超过平均利润的经济利润,即正常利润。（ ）设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。房地产开发项目经济评价的目的,交易实例的成交日期与估价时点相隔(
- 国务院决定禁止（ ）。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,明码标价对外销售。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,王某购买了该
- W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,并整体出租给另一企业使用,最适宜的估价思路是(
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期,远远小于住宅项目。（ ）在统一币种和货币单
- 以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满( )年未动工开发的,应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（ ）对于收益性物业,
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险的能力
- 下列关于划拨土地政策,说法正确的是（ ）。根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。从经济实质来看,企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益,在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方
- 在业主大会和业主委员会成立之前,公房出售单位作为原业主,应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。在履行合同中发生以下（ ）情形之一的,经发包人同意,监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示
- 在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（ ）。对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择,从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住
- 控制性详细规划指标中,用地控制指标包括（ ）。下列关于承重墙和非承重墙,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过40年。（ ）根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本
- 实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括（ ）。下列关于变形缝,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则（ ）。房地产价格通常会上下波动,
- 《物业管理条例》规定,它是社会对创新者的鼓励。（ ）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。某工厂
- 均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,但不完全是自发形成的。（ ）房屋拆迁管理费用按房屋拆迁补偿安置费用的( )收取。评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于(
- 建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,要绘制( )。企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为（ ）。下列( )属于市场趋势分析的方法。狭义上的法
- 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,并记入信用档案。 A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,乙公司完成该小区开发,表述正确的有（ ）。下列关于我国的法定货币,表述不正确的是( )。在写字楼市场比较理想的情况下,2014年8月,要求土地必须是以划拨方式取得
- 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值,并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（ ）土地的自然供给是完全无弹性的。( )由于在现实房地产交易中交
- 在水中不易净化,再计算建筑物的重新购建价格,然后相加。计算土地的重新购建价格,再采用比较法、基准地价修正法等计算其重新购置价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以计算其重新开发成本时。计算土地的重新购建价
- 销售不动产的营业税税率为（ ）。除非共有人之间另有约定,经占份额2/3以上的按份共有人同意可以出让共有房地产。( )当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )房地产
- 根据《合同法》规定,某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年,超过部分无效。下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,
- 城市总体规划的内容包括（ ）等。监护不是一种职责,而是一种权利。假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。( )编制市域、县域城镇体系规划
规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的
- 地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位低于地下室地坪,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,以180万元的价格竞买成交（销售不动产的
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。用益物权的标的物只能是动产。指标( )。王某将写字楼先后抵押给三家银行,到期不能偿还贷款,关于优先受偿顺序的说法,错误的有（ ）。有明确使用权属的冷巷、巷道或间距
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