- 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足( )或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的,属于闲置土地的范围。监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控""两管""一协调"。
- 取得建设用地使用权的途径包括（ ）。企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为（ ）。下列不属于合同形式的是( )。在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（ ）。买者
- 影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。均衡利息率是指在现实资本市场上没有任何风险的利息率。对于出租或经营的房地产投资项目,清偿能力指标之中的（ ）指标的计算非常重要。对于某些物业如收益性物业、
- 建造师初始注册者,可自资格证书签发之日起（ ）年内提出申请。逾期未申请者,需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。所有者权益的来源中,直接计入所有者权益的利得是指由企业非日常活动所发生的、会导致所
- 《房地产估价机构管理办法》规定,其注册资本人民币在（ ）万元以上。在资本边际效率既定的条件下,经济中投资的数量取决于利息率,利息率越高,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )在编
- 筒体结构或框架筒体结构的建筑物大多为高层建筑和超高层建筑。下列情形中,债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格下降时,按照原价格执行。对本企业和竞争企业的同类产品市场份额进行调查,属于（
- 简单算术平均数适用于已分组的分布数列。（ ）当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式（ ）。零售商业物业的主要辐射区域,其营业额的（ ）都来自该区域。选用不同的利率,应选用相对应的计息方式
- 被征收房屋价值评估中,不考虑（ ）。房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远高于
- 城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑,错缝距离一般不小于（ ）mm。非公物拍卖,委托人和拍卖人
- 保险合同的终止主要包括( )。实体法一般是指以规定主体的权利、义务关系或职权、职责关系为主要内容的法,如《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》。（ ）建设贷款主要用于支付建设阶段的
- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价
- 根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经（ ）的业主同意。外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖,也包括不同的外国货币之间的
- 申请规划验收时,开发商应提供的建设工程竣工图包括：图样目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图。（ ）租金常常以（ ）为计算基
- 以下（ ）,不属于业主大会的职责。《民法通则》第79条规定："所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（ ）所有。"决定利率水平的因素主要有( )。根据《房屋登记办法》,可以申请预告登记的情形有( )。选聘和解聘物业
- 下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（ ）个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。( )又可以称为全价租金。建设工期16个月,建设资金的到位率33%#
- 按照废物的化学性质,固体废物可分为（ ）。拍品展示方式中的固定展示模式,主要适合于艺术品和不可以移动的大件物品。估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。( )下列属于一般损坏房的特点的是( )
- 房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。(
- 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以（ ）作为缴纳税费的依据。江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段
- 下列关于动产拍卖和不动产拍卖,表述正确的是( )。影响利率的其他因素,包括经济运行周期、通货膨胀率及预期通货膨胀率、借贷风险和国际利率水平等经济因素,货币政策、财政政策和汇率政策等政策因素,以及利率管制等
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（ ）弃权是指保险合同当事人一方放弃在保险合同中可以主张的权利。对于一般的房地产投资项目,（
- 借贷记账法以（ ）作为记账理论依据。《房地产抵押估价指导意见>规定,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当延长估价报告应用有效期。
- 从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。下列关于偿债能力分析指标,也提升了周边房地产的市场价值,名义收益率为12.0％,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力,这是( )的目的之一。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为
- 施工单位进行下一道工序施工前,必须经监理工程师签字。用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。( )新开发土地包括( )。存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（ ）元。管理规约对全体业主具有约束力。
- 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》,建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理
- 下列关于工程造价计价中的工程量清单计价,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ）在百分率法中,交易情况修正系数应以( )为基准来确定。净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（ ）成本法
- 在商业银行办理的贷款中,担保方式有（ ）。普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内。有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。抵押贷款剩
- ( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。在工业建筑设计中,总平面设计是工程设计的核心。（ ）为促进税收工作,一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。( )影响
- 屋顶由( )组成。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。在活跃的土地交易市场下,土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其
- 房地产的投资对象包括( )。城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。( )潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下,所能获得的房地产的总收入。（ ）房地产价格通常有
- 未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。申请领取施工许可证应具备的条件,在权益、区位等其他方面两者相当,该两宗房地产的价值相比有( )。企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的,甲房地
- 下列属于土地增值税扣除项目的是( )。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )进行房地产估价时,实地勘察应由估价
- 划拨土地不可以转让。根据有无抵押担保,债券可分为（ ）。在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出
- 一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险,并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009
- 在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为( )。净收益每年不变的公式的作用有( )。在路线价法中,不做交易情况修正的理由是( )。对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者
- 关于保修期限,下列说法正确的是( )。商业保险是一种强制性保险,目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（ ）征收农地的,应先办理农用地转用手续,除有租约限制的以外,应
- 确定城市性质的方法中,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列关于拍卖特征,说法错误的是（ ）。某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用
- 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（ ）( )是指由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象。房地产资产管理职
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