2025年房地产估价师考试试题解析(7X)

1. [多选题]目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。（ ）

A. 错

2. [多选题]影响工程造价的主要因素包括（ ）。

A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程质量
C. 基本构造要素的实物工程数量
D. 基本构造要素的实物工程概况
E. 基本构造要素的实物工程特点

3. [多选题]功能过剩不属于功能折旧的范畴。( )

A. 错

4. [多选题]某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（ ）

A. 错

5. [多选题]宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。( )

A. 错

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