房地产估价师2025年试题案例分析题解析(09.05)

1. [多选题]某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）

A. 错

2. [多选题]对于在建工程抵押贷款，通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。（ ）

A. 错

3. [单选题]某一房地产的( )是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 市场价值
D. 投资价值

4. [单选题]假设开发法的理论依据是（ ）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

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