2025年房地产估价师专业知识每日一练(09.01)

1. [多选题]下列属于物业服务企业的义务的是( )。

A. 接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
B. 定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
C. 依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
D. 接受有关行政主管部门的监督管理
E. 要求委托人协助管理

2. [多选题]下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（ ）。

A. 对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
B. 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C. 对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税
D. 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
E. 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

3. [多选题]建筑安装工程费用中的财务费，属于（ ）。

A. 措施费
B. 规费
C. 间接费
D. 直接工程费
E. 企业管理费

4. [多选题]从物品是否具备物质实体形态的角度，拍卖标的可划分为( )。

A. 有形财产
B. 无形财产
C. 允许流通物
D. 限制流通物
E. 禁止流通物

5. [单选题]2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（ ）缴纳个人所得税。

B. 3%
C. 10%
D. 20%

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