2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷解释(11.05)

1. [多选题]根据会计基本准则规定，以下（ ），属于会计信息的次级质量要求。

A. 可靠性
B. 重要性
C. 谨慎性
D. 及时性
E. 可理解性

2. [多选题]一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。（ ）

A. 对

3. [单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%

4. [多选题]企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的，不征收契税。( )

A. 对

5. [单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。

A. 典型投资者所要求的社会一般报酬率
B. 典型投资者所要求的社会最高报酬率
C. 特定投资者所要求的最低报酬率
D. 特定投资者所要求的最高报酬率

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