2025年建筑工程房地产估价师职称晋升每日一练(11.05)

1. [单选题]（ ）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

A. 价值性
B. 真实性
C. 专业性
D. 法律性

2. [多选题]城市用地评价内容包括( )三个方面。

A. 社会评价
B. 自然条件评价
C. 建设条件评价
D. 经济评价
E. 社会环境评价

3. [多选题]现金支票只限于通过银行划转存款。（ ）

A. 错

4. [多选题] 2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

张某与B房地产开发公司签订的购房合同，应属于( )。

A. 典型合同
B. 单务合同
C. 有偿合同
D. 要式合同
E. 双务合同

5. [单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的( )作为最终的估价结果。

A. 调整
B. 取整
C. 认定该结果，作为最终的估价结果
D. 调整或取整或认定该结果

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