2025年房地产估价师冲刺密卷详细答案(09.06)

1. [单选题]房地产产业金融是指( )。

A. 为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场
B. 为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动
C. 非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为
D. 金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为

2. [多选题]房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。( )

A. 对

3. [单选题]采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。

A. 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

4. [单选题]房产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值。

A. 10%～30%
B. 10%～25%
C. 10%～20%
D. 10%～15%

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