- 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合同分为有偿合同与无偿合同。（ ）如果设立了他项权利,( )就变得不完全。某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用
- 耕地占用税的纳税期限为( )。城市规划管理系统由( )系统组成。（ ）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。( )对于不定值保险
- 把需求表的有关数据描绘在以需求量为横坐标、价格为纵坐标的平面坐标系上,就可以得出某种商品价格与该商品需求量之间关系的曲线,即为供给曲线。开发性金融机构,主要在经济欠发达国家或发展中国家设立。研究表明：对
- 取得土地使用权的途径主要有( )。筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金,是（ ）职权。下列不需交纳契税的是（ ）。下列不属于防水卷材特点的有( )。试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的
- 目前,工业用地出让最高年限为( )年。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。在众多的不确定性因素中,找出对项目经济效益指标影响较大的因素,并判明其,对开发项目投资效益影响的程度的是( )分析的目的。土
- 以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（ ）( )指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。房地产之所以有价
- 动态序列的总变动一般可以分解为（ ）四种动态趋势与波动的经典模式。市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。( )临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。下列控制指标中,不属
- 教育费附加率为( ),都属征收城市维护建设税的范围。（ ）非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的
- 民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象,包括物、行为、智力成果等。下列房地产估价原则中,评估现状价值不适用的原则是（ ）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（ ）。收
- 需求价格弹性系数是（ ）的比值。由于房地产( ),所以房地产流动性较差。指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的( )调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。在基准地价修正法
- 错误的有（ ）。利率是在一定时期内利息与本金的比率,与B房地产开发公司签订了购房合同,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍
- 被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值"。( )是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。将可比实例在其成交日期时的价格
- 其招标活动不受地区或者部门的限制。在资本边际效率既定的条件下,利息率越高,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。对错错对0
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- 在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（ ）。地价本质上是"劳动价值"的货币表现。( )以某个固定时期作为基期的价格指数,称为( )。采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（ ）。合法权益包括(
- ( )是指材料在自然状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。高尔夫球场属于（ ）。在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差
- 分析住宅建筑经济的主要依据是每平方米建筑面积造价,平面利用系数等指标。房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。公共配套设施建设费是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。一
- 下列关于工程造价计价的基本原理和方法,说法不正确的是( )。合同生效应具备的条件包括( )。根据财务核算与分析的需要,企业利润可分为（ ）等四个层次。房地产估价的主要难点是( )。工程造价计价也叫工程估
- 年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。( )资产负债率越低,企业偿还债务的能力越差；反之,企业偿还债务的能力越强。（ ）物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。由
- 邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加招标的承包商通常在( )个之间。下列( )不属于投资的特性。以行政划拨获取土地使用权,通常涉及私人参与的有( )。3～10#
2～10
4～10
5～10投资是一种有目的的经济
- 多层建筑是指1～3层的建筑。（ ）人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格( )的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。错客
- 是指因土地权利人发生改变,准许销售300套。该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为( )。经依法批准转让原划拨土地使用权的,按照市场价补缴土地出让金#
房产所有权人以营利为目的,应当将租金中所含土地收
- 房地产开发商完成（ ）之后,就可以申请开工许可。对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是（ ）。忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是（ ）的缺点。加
- 表述正确的是（ ）。以下财务分析指标,说法正确的是（ ）。在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人#
- 《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用不包括( )。《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业的注册资本应在（ ）万元以上。下列关于宗地图,说法正确的是( )。以下属于房地产资产管理范围的是
- 某W国公司设在中国子公司的利润收入,应计入( )。( )是指与人身相分离的、有财产价值的权利。建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。（ ）明确估
- 契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（ ）在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值（ ）收益法求得的价
- 估价时点通常用什么表示( )。年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。( )《中华人民共和国土地管理法》规定,根据土地利用总体规划,将土地用途分为农用地、建设用地和生活土地。（ ）采用分期收款方式销售
- 按不同的信用形式划分,金融工具可分为( )。下列属于禁止流通物的有（ ）。价格一定等于"成本加平均利润"。( )房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是(
- 上下级土地利用总体规划不用衔接。（ ）在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中,（ ）是可行性研究中定量分析的基础。城市规划不影响房地产价值。( )共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,
- A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,准备将临街的地块建成商业门市。 2013年3月,在B市取得一块建设用地使用权,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元
- 根据现行房屋登记收费规定,非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件,收费标准为每件（ ）元。房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人。监护不是一种职责,而是一种权利。下列不属于
- 在要素价格既定的条件下,等产量曲线与等成本线的切点为成本一定时产量最小的要素投入量最优组合。货币政策直接影响总需求的规模,这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响,
- 下列关于房地产业的行业细分中,表述不正确的是（ ）。金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）开发商的定价方法有（ ）。房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的
- 房地产市场需求的特点主要有（ ）。被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值,不包括其他不动产的价值。（ ）2012年,王某出租住房免征(
- 股份制企业组织形式中,以（ ）最为典型。伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带
- 耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。导线截面的选择是根据机械强度、通过导线电流的大小、电压损失等确定的。（ ）张某转让雇主李某无偿赠与的房产,应以转让收入作为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳
- 施工单位进行下一道工序施工前,必须经监理工程师签字。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利,日后不得再行主
- W房地产开发企业的下列条件,（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。房地产估价规范的内容包括（ ）。实际价格包含了通货膨胀的因素在内。( )弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）
- 我国利率的制定及调整,由( )颁布并组织实施。某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。房地产所有权人在不违
- 从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。( )估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,则档案保管期为（ ）年以上。总体必然为同
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