- 房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ）城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。监护是一种权利,不是一种职责。（ ）拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形
- 砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。下列关于需求规律,表述错误的是（ ）。房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。商用房地产同时也是
- 下列属于承担民事责任方式的主要有( )。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（ ）。运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。( )按照用途的不同,物业可以分为( )。仅以发行价格与券面价值的差
- 《中华人民共和国招标投标法》规定,开标由（ ）主持,并邀请所有投标人参加。住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,确定了该办公综合大楼的合理
- ( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。在完全竞争的要素市场上,生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。法人包括（ ）等。抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特
- 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,由于其特殊性,以房地产市场价值为限进行抵押。会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次
- 1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。( )是指由两种或两种以上的材料,组合成为一种具有新
- 在一定的时间和空间内,生物和非生物成分之间,通过物质循环、能量流动和信息传递,而相互作用、相互依存所构成的统一体,称为( )。最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险
- 普通股票中,( )指由自然人持有的股份。设置调查项目,必须注意以下（ ）等问题。按投资对象存在形式的不同,可将投资分为金融投资和实物投资。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（ ）。
- 如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。( )假设国债的收益率为10％,市场整体的平均收益率为20％,房地产系统市场风险系数是0.4,则某段时间内房地产业的预期收益率为(
- 在进行工程计价时,实物工程量的计量单位是由( )决定的。现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于（ ）方面的制约。用期末惯例法进行现金流量分析时,假设在计息期内的所有收支均发生
- 调查对象由若干调查单位构成,调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。（ ）在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山
- 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的,属于闲置土地的范围。定义市场区域工作主要包
- 房地产项目转让中,属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法
- 关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,不正确的是（ ）。在进行房地产产权总登记以后,房地产权利人因法定名称改变,需申请( )。权属档案工作业务的九个环节,担负着不同任务,相互制约,是一个
- 建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设二期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。建筑材料的力学性质包括（ ）等。建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。基础地籍资料包括( )。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有( )。直接比较修正
- 划拨土地不可以转让。分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。（ ）下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人,表述正确的是（ ）。市场定位的方式有（ ）。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主
- 城镇职工,实际完成了600户房屋征收估价业务,属于背离事实假设的有（ ）。私有住房
公有住房#
商品住房
二手住房对上调贷款利率#
收紧房地产开发贷款
减免房地产持有环节的税收
减少土地供应50%
100%
200%#
300%房
- 《中华人民共和国物权法》规定,抵押权自（ ）时设立。由于买期房存在着风险,而买现房相对来说不存在风险,期房价格要高于现房价格。( )交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。市场利息率由资本的( )来调节。金融体系中,银行机构包括( )。制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission
- 《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。房地产市场投资结构是指
- 坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最高。 2010年5月,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,该办公综合大楼评估价值为150万元。在
- 建设用地使用权出让,是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。城市规划对房地产用途、建筑容积率
- 土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的,预告登记失效。（ ）在收益性物业的现金流分析时,
- 并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,正常利润是指企业主经营管理
- 水污染可分为（ ）。（ ）主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。房地产开发项目策划的主要内容有（ ）。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,并表明出处。（ ）国务院决定禁止（ ）。房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括
- ( )是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。按照中间业务的功能和形式分类,可以将商业银行中间业务分为( )。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,因洪涝等自然灾害造成开工延期的,不征收土地闲置费。（ ）在工程建设过程中,项目造价控制围绕的三大目标是( )。在经济分析中,正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之
- 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）根据《房地产估价机构管理办法》规定,三级资质房地产估价机构,应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估
- 物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（ ）工业物业投资只有开发一出售市场。（ ）国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。(
- ( )必须对其开发的房地产项目承担质量责任。按照规定,预售商品房项目应当在（ ）之前完成选聘物业服务企业。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为（ ）
- 以下房地产抵押规定,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合计为8000万元,存货为1800万元。试计算该房地产投资项目的速动比率为( )。下列关于写字楼基础租金的表述中,临街各宗土地的排列较整齐：(
- 边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势,该商品的边际效用可能为零,但不能为负值。边际收益产量等于某产品生产中生产要
- 基础按其构造特点可分为( )等。被保险人又称承保人,即保险公司,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,在租约中必须对租金调整做出明确的规定,收益性物业管理中的收入
- 房地产中介服务机构在领取营业执照后的（ ）个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。（ ）资产
所有者权益#
负债
负债与所有者权益之和对
- 水污染源中,工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分复杂,在水中不易净化,处理比较容易。一般来讲,存货周转率越高,则流动性越强,存货转变为现金和应收账款的速度也越快。在房地产开发投资中当预售商品房时,
川公网安备 51012202001362号