建筑工程2025年房地产估价师模拟在线题库217

1. [多选题]W房地产开发企业的下列条件，（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

A. 注册资本在10万元以上
B. 注册资本在100万元以上
C. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
D. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
E. 有2名以上持有资格证书的专职会计人员

2. [多选题]房地产估价规范的内容包括（ ）。

A. 评估制度
B. 估价原则
C. 估价程序
D. 估价报告
E. 职业道德

3. [多选题]实际价格包含了通货膨胀的因素在内。( )

A. 对

4. [单选题]弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定，主要是为( )服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

5. [单选题]某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法

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