建筑工程2025年房地产估价师加血提分每日一练(08.15)

1. [单选题]教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为( )，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 33%

2. [多选题]只要缴纳增值税、消费税、营业税的地方，除税法另有规定者外，都属征收城市维护建设税的范围。（ ）

A. 对

3. [单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，委托人是（ ）。

A. B房地产开发公司
B. D商业银行
C. E拍卖行
D. C化工公司

4. [多选题]建筑工程价款优先受偿内容包括( )。

A. 工人工资
B. 材料款
C. 因发包人违约造成的损失
D. 土地出让金
E. 前期工程费

5. [单选题]征收100亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按国家规定最低补偿标准，应支付( )万元土地补偿费。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

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