房地产估价师2025年考试考试试题试卷(3V)

1. [多选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

关于该项目中标人确定后，下列说法正确的包括( )。

A. 招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
B. 招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人
C. 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让
D. 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作包给他人完成
E. 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

2. [多选题]金融信托投资业务中信托的性质包括( )。

A. 财产所有权的转移性
B. 财产核算的他主性
C. 财产核算的能动性
D. 收益分配的实绩性
E. 收益分配的专业性

3. [多选题]下列关于保险合同的组成部分内容，表述正确的是（ ）。

A. 投保单是保险合同的正式书面文件，一般由保险人签发
B. 投保单本身不是保险合同，但保险合同成立后，投保单是保险合同的重要组成部分
C. 投保单又称保单
D. 暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出具后自动失效
E. 保险凭证实质上是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力

4. [多选题]以下财务分析指标，说法正确的是（ ）。

A. 一般来说，应收账款周转率越低，说明应收账款收回越快
B. 资产报酬率越高，说明企业的获利能力越强
C. 股东权益报酬率越高，说明企业的获利能力越强
D. 销售毛利率越大，说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小，企业通过销售获取利润的能力越强
E. 成本费用净利率越低，说明企业的获利能力越强

5. [多选题]在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。( )

A. 对

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