- （ ）收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。根据转让的方式,房地产转让可分为( )。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。下列分析房地产市场趋势
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。下列关于限额设计,说法不正确的是( )。房地产的投资对象包括（ ）。下列哪种房地产不是按用途来划分的类型？( )对按照批准的设计任务书及投资估
- 总平面设计中影响工程造价的因素包括( )。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁
- 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月,回水温度一般为95℃。（ ）房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,结构牢固,层高（ ）m及以上的永久性建筑
- 在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和,是指（ ）。( )是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（
- 房地产开发经营业具有（ ）等特点。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,并签订了购房合同。建设中,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
- 但价格中不包含利润。（ ）不论狭义的地租还是广义地租,各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。( )某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为
- 表述错误的是（ ）。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。关于商业物业投资的说法,正确的有( )。某些水文条件也可能给城市带来不利影响
江河湖泊等地面水体,可作为城市水源,但不
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此
- 以下属于会计假设的是（ ）。资产负债表是由企业的（ ）组成。从买方的角度来看,房地产的价格是基于社会上的"生产费用",类似于"替代原理"。( )可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例
- 按照（ ）,空调系统可分为( )。下列关于房地产市场划分的说法,不正确的是（ ）。当事人订立房屋抵押合同,未经登记,不产生法律效力。（ ）关于房地产位置固定性的说法,错误的是( )。环境要素
污染物的性质
- 保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。( )估价上的折
- 房地产卡片按丘号顺序,以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。下列不属于完全竞争的市场,必须同时具备的条件的是( )。房地产开发投资均属于长期投资。( )要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客
- 房地产的部门规章是以国务院令颁布的。问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于（ ）,目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。资产管理所涉及的范
- 硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。（ ）是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。土地用途、容
- 印花税是对因( )等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（ ）。新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应( )。人的性别、身体状况、文化程度、工
- ( )是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱,与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产,其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产,其价格上涨趋势可能较强劲
- 省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关,应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。（ ）（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。市场调查人员开始时总是先收集二手资料,以判断问题是否部分或全部解决了,不再需要去收集成本很高的一手资料。（ ）下列可以作为质押品提供担保的有( )。居民消费价格
- 取得了一块建设用地使用权,在签订的建设用地使用权出让合同中规定,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议,B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于
- 随着工业化和城市化的发展及人口的增加,人类如果对自然资源进行不合理的开发利用,环境污染将会日趋严重。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）多因素敏感性分析一般要假定同时变动的几个
- 下列关于对建设工程招标的管理,说法正确的是( )。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年,属于下列哪种结构房屋的耐用年限?( )招标分
- 被征收入应当予以配合。（ ）张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间
- 决定保险费多少的主要因素有( )。 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：房
- 工业建筑分类说法不正确的是( )。在公司宣布解散或破产而进行清算时,普通股股东可以先于优先股股东取得剩余资产的清（ ）偿权。在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。在房地
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的（ ）是第一步。假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于( )。房地产开发项目的市
- 自记载于不动产登记簿时发生效力。边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,该商品的边际效用可能为零,但不能为负值。银行作为我国最主要的房地产金融机构,其房地产金融业务种类很多,主要
- 建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴,但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低
- 人工环境与自然环境的区别,主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变,使其失去了原有的面貌。（ ）复利计息是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息。( )某市以挂牌
- 民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为( )两大类。同地段的期房价格有可能比现房价格高。( )选取的可比实例规模一般应为( )。房屋租赁是房地产交易的一种形式。房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场
- 由同一专业的单位组成的联合体,按照( )的单位确定资质等级。特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。当选用( )时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小
- 其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资（ ）的特性。某房地产估价机构投保的险种有：①火灾
- 房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（ ）关于单位银行结算账户,下列表述正确的是( )。保险的基本原则包括（ ）。某初一(3)班有女生20人,男生40人,该班比例相对指标为（
- 十一届三中全会以后,我国进行的三项重大制度和体制改革主要包括( )。按照形成原因分类,可将通货膨胀分为( )三种主要类型。经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,包括（ ）。在比较法中
- 城市规划行政主管部门,免征印花税。下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系,说法不正确的是( )。购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中,它们的不同点在于现金流
- 不属于经济因素的是（ ）。已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,拆除了部分原有装修设施,该人欲以该别墅向银行抵押贷款,此时同类型（指重新装修前）
- 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,免征营业税。下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（ ）。房地产抵押担
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。劳动的( )共同决定完全竞争市场上的工资水平。( )是指仅有一方当事人承担义务的合同
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