2025年房地产估价师考试试题试卷(8R)

1. [多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）三种形式。

A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房地产权属
E. 房地产经营

2. [多选题]不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。（ ）

A. 错

3. [多选题]在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

4. [单选题]经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用( )估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

5. [多选题]挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）

A. 对

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