[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）三种形式。

正确答案 ：ABC

房地产转让

房地产抵押

房屋租赁

[多选题]不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

正确答案 ：AB

土地取得成本

建设成本

[单选题]经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用( )估价。

正确答案 ：B

成本法

[多选题]挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）

正确答案 ：

解析：挂牌价格是指房地产所有权人公开出售房地产所公布或标出的要价。它不是成交价格，而且通常高于成交价格。挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。 　　独家解读：还有另外一种意义上的挂牌价，即国有土地"招拍挂"中的挂牌价。这里的挂牌价通常是成交底价，在市场行情好时，成交价格通常会高于挂牌价。 　　考点来源：教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。

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