建筑工程2025年房地产估价师模拟考试176

1. [单选题]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是( )。

A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果就是保留价、起拍价
C. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

2. [多选题]土地利用总体规划的控制指标主要有（ ）。

A. 农业用地总量
B. 建设用地平均量
C. 建设用地总量
D. 耕地保有量
E. 农业用地平均量

3. [单选题]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（ ）年。

A. 8
B. 10
C. 15
D. 20

4. [多选题]下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

A. 房地产抵押估价
B. 房屋征收评估
C. 房地产转让估价
D. 房地产火灾保险估价
E. 房地产司法拍卖估价

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