2025年房地产估价师冲刺密卷多选题正确答案(10.01)

1. [单选题]( )是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。

A. 长期趋势
B. 季节波动
C. 循环波动
D. 不规则波动

2. [多选题]成本租金的构成中有（ ）因素。

A. 折旧费
B. 维修费
C. 管理费
D. 保险费
E. 投资利息

3. [多选题]收益法是以预测原理为基础的。( )

A. 错

4. [多选题]在招标工程交底及答疑时，开发商应向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交代工程标底。( )

A. 错

5. [单选题]已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积，可以计算出该居住区规划的技术经济指标是( )。

A. 住宅平均层数
B. 住宅建筑净密度
C. 住宅建筑面积净密度
D. 住宅建筑面积毛密度

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