2025年房地产估价师考试试题库(1R)

1. [多选题]债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响。

A. 对

2. [多选题]借贷记账法以( )作为记账理论依据。

A. 会计确认和计量的一般原则
B. 会计平等式
C. 会计恒等式
D. 资产=负债+所有者权益
E. 资产=负债-所有者权益

3. [单选题]建设用地使用权出让，也称批租或( )，由国家垄断。

A. 土地一级市场
B. 土地二级市场
C. 土地三级市场
D. 土地四级市场

4. [单选题]( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

A. 商品房销售
B. 商品房预售
C. 商品房转让
D. 商品房买卖

5. [单选题]市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

A. 物业出租经营成本
B. 业主希望的投资回报率
C. 通货膨胀率
D. 同类物业的市场供求关系

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