房地产估价师2025年考试题184

1. [多选题]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为（ ）。

A. 屋面防水工程为3年
B. 装修工程为1年
C. 给水排水管道为2年
D. 供冷系统为2个供冷期
E. 设备安装为2年

2. [多选题]中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。（ ）

A. 对

3. [单选题]收益法求得的价值趋向于（ ），比较法求得的价值趋向（ ）。

A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格
C. 理论价格，市场价格
D. 市场价格，理论价格

4. [单选题]收益法中所指的收益是（ ）。

A. 价值时点前一年的收益
B. 价值时点前若干年的平均收益
C. 价值时点以后的未来预期正常收益
D. 价值时点前最高盈利年份的收益

5. [单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。

A. 417
B. 500
C. 460
D. 450

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