- 房地产项目转让中,属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法
- 关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,不正确的是（ ）。在进行房地产产权总登记以后,房地产权利人因法定名称改变,需申请( )。权属档案工作业务的九个环节,担负着不同任务,相互制约,是一个
- 建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设二期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。建筑材料的力学性质包括（ ）等。建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。基础地籍资料包括( )。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有( )。直接比较修正
- 划拨土地不可以转让。分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。（ ）下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人,表述正确的是（ ）。市场定位的方式有（ ）。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主
- 城镇职工,实际完成了600户房屋征收估价业务,属于背离事实假设的有（ ）。私有住房
公有住房#
商品住房
二手住房对上调贷款利率#
收紧房地产开发贷款
减免房地产持有环节的税收
减少土地供应50%
100%
200%#
300%房
- 《中华人民共和国物权法》规定,抵押权自（ ）时设立。由于买期房存在着风险,而买现房相对来说不存在风险,期房价格要高于现房价格。( )交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。市场利息率由资本的( )来调节。金融体系中,银行机构包括( )。制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission
- 《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。房地产市场投资结构是指
- 坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最高。 2010年5月,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,该办公综合大楼评估价值为150万元。在
- 建设用地使用权出让,是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。城市规划对房地产用途、建筑容积率
- 土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的,预告登记失效。（ ）在收益性物业的现金流分析时,
- 并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,正常利润是指企业主经营管理
- 水污染可分为（ ）。（ ）主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。房地产开发项目策划的主要内容有（ ）。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,并表明出处。（ ）国务院决定禁止（ ）。房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括
- ( )是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。按照中间业务的功能和形式分类,可以将商业银行中间业务分为( )。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,因洪涝等自然灾害造成开工延期的,不征收土地闲置费。（ ）在工程建设过程中,项目造价控制围绕的三大目标是( )。在经济分析中,正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之
- 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）根据《房地产估价机构管理办法》规定,三级资质房地产估价机构,应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估
- 物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（ ）工业物业投资只有开发一出售市场。（ ）国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。(
- ( )必须对其开发的房地产项目承担质量责任。按照规定,预售商品房项目应当在（ ）之前完成选聘物业服务企业。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为（ ）
- 以下房地产抵押规定,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合计为8000万元,存货为1800万元。试计算该房地产投资项目的速动比率为( )。下列关于写字楼基础租金的表述中,临街各宗土地的排列较整齐：(
- 边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势,该商品的边际效用可能为零,但不能为负值。边际收益产量等于某产品生产中生产要
- 基础按其构造特点可分为( )等。被保险人又称承保人,即保险公司,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,在租约中必须对租金调整做出明确的规定,收益性物业管理中的收入
- 房地产中介服务机构在领取营业执照后的（ ）个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。（ ）资产
所有者权益#
负债
负债与所有者权益之和对
- 水污染源中,工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分复杂,在水中不易净化,处理比较容易。一般来讲,存货周转率越高,则流动性越强,存货转变为现金和应收账款的速度也越快。在房地产开发投资中当预售商品房时,
- 下列房地产项目中,不得转让的有（ ）。会计账簿是由一定格式的账页组成,以经过审核的会计凭证为依据,全面、系统、连续的记录和反映各项经济业务。认为保持现状,继续使用最为有利时,继续使用为前提进行估价。现有建
- 禁止委托人参与竞买的效力范围中,但可委托他人代为竞买。某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于（ ）万元。下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。关于
- 在我国城市土地使用制度改革之初,征收土地使用费起因是( )。在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。房地产的社会经济位置与其自然地理位置一
- 拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。( )投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的,预先垫付一定量的货币或实物,经营某项事
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产,包含的土地使用权转让收益,全部由转让人获得。某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的（ ）。我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计
- 全民所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地。（ ）注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。（ ） 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,共计
- 我国将会计核算的基本程序和方法概括为( )。以下关于投资特性的说法不正确的有( )。新建建筑物价格=( )+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。交通管制对房地产价格的影响中,对于某
- 注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。（ ）下列关于土地使用税的纳税人的说法,正确的是（ ）。下列关于房地产面积测算,说法不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交
- 税收制度简称税制,是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称,是国家处理税收分配关系的总规范。（ ）固体废物的种类很多,按废物的来源,可分为( )。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完
- 还表现为物业持有时间的长短。（ ）下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不能选为可比实例作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考。（ ）抵押贷款
赊销#
发行股票#
发行债券#
分期付款对项目风险越大,风险
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,
- ( )是指民事主体有决定自己行动的自由,有权根据自己的意志取得权利和承担义务。在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会( )。1986年2月,成立了"国务院住
- 城市建设用地共分为（ ）大类。在混凝土拌合物中,外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。企业发生的支出不产生经济利益的,或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的,不应在发生时确认为费
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。( )在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（ ）对综合折旧法→分类折旧
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