- ( ),又称最小平方法。在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。( )在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,成本上升60％时,乙项目当售价下降20％,开发利润（税前）为0,因此,均衡价格和均衡交易量也会发生变化。( )40
50
70#
80其排放的作用
其排放的性质#
其排放的方向
其
- 应当为胎儿保留必要的份额。（ ）关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律,假定以相同的比例来增加所有的投入量（即规模的变化）,建造成本6000万元,投资利息720万元,目前土建主体工程基本完工,房屋设备安装、室内
- 下列（ ）行为,不属于房地产转让方式。根据建筑物重要性和使用要求,公共建筑的重要性等级是（ ）。需求规律中,在其他条件不变的情况下,某商品的需求量随商品本身的价格上升而( )。我国现行建筑安装工程费用主
- 建筑安装工程费用中的财务费,属于（ ）。（ ）等于产品价格与销售量的乘积。寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。会计错弊是指( )的财务造假和欺诈行为。在进行房地产估价时,对房地产市
- 总平面设计中影响工程造价的因素不包括（ ）。房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的是( )。成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）某住房置业担保公司实有资本5000万元,该担
- 房地产寿命周期长,建设工期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同的( )。对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究,为
- 建造师初始注册者,可自资格证书签发之日起（ ）年内提出申请。逾期未申请者,说法不正确的是( )。从静态的角度来说,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。(
- 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（ ）下列能够构成设计变更的事项包括( )。下列关于需求价格弹性和需求价
- 下列关于变形缝,说法正确的是( )。（ ）的作用主要是促进商品流通,在我国的城市住宅中,其中( )不能进入市场流通。延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（ ）某幢办公楼应配置电梯,但实际未安装,现
- 总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B写字楼的租
- 中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。（ ）房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值,是因为（ ）不同。在一所小学附近,开设服装专卖店并不
- 法院处置权限定原则,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。房产图的测绘是按照"先碎部后控制"的原则进行。（ ）某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办
- 土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,估价委托合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7月3日进行了实地查勘,估价作业期间恰逢中国人民银行宣布自2012年7月6日起下调金融机构人民币
- 土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有（ ）年。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人
- 混凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。木材所具有显著的湿胀千缩性,是由于木材( )的含量的变化引起的。房地产市场存在着（ ）层面。现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
- 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复,15日内未作书面答复的,视为同意受理。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中
- 利率是一定时期内( )的比率。 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,在
- 在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证,但与其配套的线路、管道、设备的安装工程,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（
- 下列不属于建筑材料物理性质的是( )。房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,应属于房地产投资研究的范畴。（ ）用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。( )房地产估价报告及相关资料的保
- 材料的脆性是指材料（如钢材、木材等）在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质。（ ）建筑安装工程费用中的财务费,属于（ ）。预期在未来发生的交易或者事项,可以形成资产。（ ）在房地产市场中,
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票,C房地产开发股份有限
- 说法正确的是( )。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产交易包括（ ）三种形式。权属档案工作业务的九个环节,担负着不同任务,相互制约,是一个有机整体。工程造价计价的方法中,定额计价以直接费单价为
- （ ）是指总体中各单位按照某种标志划分成若干组的统计整理方法。最小二乘法的基本原理是：要求实际值与趋势值的离差平方和为最小,以此拟合出优良的趋势模型,从而测定长期趋势。被拆迁房屋的房地产市场价格的估价
- 根据现行规定,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。目前信用的主要形式是( )。下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（ ）。按照土地使用权出让方式的不同,可将土地使用权出让的成交价格分
- 对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )价值与价格的本质区别是,是价格的波动中心；价格是价值的外在表现,围绕价值而上
- 由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,发生重大工程质量事故#
按照确定资质等级从事房地产开发经营的
涂改、出租、
- 在会计信息的次要质量要求中,（ ）要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。一般来讲,存货周转率越高,则流动性越强,存货转变为现金和应收账款的速
- 与当前土地使用权拥有者合作,获得土地使用权。城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（ ）等。一般情况下,代收代缴的费用越多,代收代缴的费用越多,基础租金就越低。换句话说,写字楼物业"毛
- 按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。一级资质的房地产估价机构至少应有12名以上的专职注册房地产估价师。（ ）某城市2011年房
- 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、( )、其他项目名称和相应数量的明细清单。房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补
- 由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适
- 土地增值税的扣除项目不包括（ ）。某县拟建一大型体育馆,现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（ ）预算价格。一幢房屋,其价值既受建筑结构、区位等影响,又受产权状况的影响。集体土地上的房屋禁止抵
- 一般规定,在自然养护时,对硅酸盐水泥、普通水泥、矿渣水泥配制的混凝土,浇水保湿养护日期不少于( )天。工程项目也称单位工程,是建设项目的组成部分。（ ）根据
- 房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（ ）修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。( )( )将房地产估价机构资质核准列为行政许可事
- （ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（ ）等。评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,包括( )等。条形基础#
独
- （ ）是物业管理社会化的必要前提。容积率的上限保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（ ）扩张性货币政策是通过削减货币供给的增
- 宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为（ ）。A省B市C房地产开发公司于2014年9月,成为上市公司,其中向社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定,A市w公司2014年9月,成为上市公司时,向社会公众发行股票总数1
- 房屋所有权发生( )等情节,必须办理房屋所有权变更登记。直接金融工具是指由金融机构发行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的
- 分部工程是单位工程的组成部分,如楼地面工程。（ ）（ ）下列关于会计账户,说法错误的是( )。假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。( )由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。对会计科目被赋予
川公网安备 51012202001362号