- 在实际核算中,国内生产总值有三种计算方法,即生产法、收入法和支出法。（ ）在我国,土地所有权属于国家或者农民集体,不能买卖,仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。（ ）开发利润是所得税
- 按期限划分,金融工具可分为( )。同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。（ ）房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为
- 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（ ）年。( )指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间。公民下落不明满1年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（
- 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,即保险公司,是指在保险关系中,享有收取保险费的权利,A市w公司2
- 房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料,主要包括( )。对于出租的房产,以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。房地产开
- 地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时,应采用（ ）的做法。限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。在完全垄断市场上,一个行业的产品由独家厂商来供给。在静态
- 当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时,不能同时申请商业性住房抵押贷款。在合法处分方面,应以( )等允许的处分方式为依据。按常规,公开招标项目应授标给最低报价者,除非最低标价是( )的。《不动产登记
- 建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求,不用满足项目的未来需要。《房产测绘管理办法》为( )联合制定的部门规章。下列不属于管理费用的是（ ）。小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者,也
- 按照（ ）,环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。对于房地产开发项目,在编制资产负债表时,要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（ ）以现在的住宅来说,现在时兴"三大、一小、一多"
- 房地产估价机构的工商登记注销后,其资质证书失效。（ ）对通货膨胀的调控一般是从( )进行。同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的（ ）。下列哪几项属于土地使用管制( )。2010年1月,并
- 物业使用人是指拥有物业的所有权,并实际使用物业的人。如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害,诉讼时效期间即不应开始。但是,从权利被侵害之日起超过（ ）年的,建筑物价值200万元,土地资本化率为10%,则该宗房地
- 拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。（
- 担保服务费由担保公司向借款人支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。按照规定,预售商品房项目应当在（ ）之前完成选聘物业服务企业。收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化
- 产生测量误差的原因主要包括( )。以下（ ）,属于所有者权益的来源。假设将两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于（ ）。房地产估价结果是一种专业意见。（ ）使用精密仪器#
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）房地产按开发程度来划分,可以分
- 长期吸入光化学烟雾,能引起人体动脉硬化,通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列,可以消除季节波动的影响。（ ）如果成本合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险有承包商负担,对开发商( )。在实际中
- 下列关于拍卖保留价规则,说法正确的是（ ）。折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的( )。下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。保留价是拍卖的必备条件
保留价的修改权从属于保
- 下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是（ ）。用于物业大规模维修的资金来自于( )。分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。( )管理规约是一种公
- 地租由资本的需求与供给所决定。本票的出票人就是付款人,根据出票人身份的不同,可分为由企业签发的商业本票和由银行签发的银行本票。成本法这个概念中的"成本",并不是人们通常所认为的成本,而是( )。仅考虑房地产
- 长期偿债能力指标主要是（ ）。房地产估价的三大基本方法是（ ）。下列对某宗房地产状况的描述中,不属于交通条件描述的是（ ）。流动比率
速动比率
资产负债率#
存货周转率比较法#
路线价法
成本法#
假设开发
- 根据城市用地适用性评价结论,( )类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔,所以工程索赔是双向的。（ ）下列属于限制流通物的包括
- 保险业是一个专业性不强的行业。下列情形中,债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于( )。假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依
- 商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）一个图形一般只采用一种比例尺。普通股票的有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平
- 目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（ ）。《物业管理条例》规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用。（ ）预算是物业管理中经营计划的核心
- 就会减少对商品的需求。( )估价时点为现在,估价对象为历史状况下的情形,多出现在( )中。某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,其项目资本金应不低于（ ）万元。编制城市总体规划和详细规划时,估价对象为
- 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。根据现
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。( )房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )细分市场评价主要涉及细分市场的规模和发展前景、细分市场结构的吸引力
- 某房地产开发商取得一建设用地使用权,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论,该企业的信用等级为AAA级,以商品房作抵押,银行可以发放贷款。（ ）在农地价格的决定因素
- 房地产权益融资的方式有（ ）。房地产租赁权指的是承租人的权益。( )下列区域中,属于1类声环境功能区的有( )。挂牌价格不是成交价格,不能选为可比实例作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考。（ ）某可比
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（ ）的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（ ）在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括( )。应价是竞买人自己报出的购买价格,不论是否达到保留价均有效力。( )独立、客
- 下列关于房屋租赁期限,表述错误的是（ ）。房地产权属档案的完整性体现在( )方面。申请二级房地产估价有限责任公司资质,其注册资本人民币应在( )万元以上。下列哪种估价方法用到了替代原则？( )关于房地产
- 根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。控制性详细规划指标中,环境容量控制指标包括（ ）。按使用功能不同,地下室可以分为（ ）。根据物业的类型和特点不同,可以将物业管
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,体育用地的出让最高年限为40年。（ ）销售不动产的营业税税率为（ ）。下列关于拍卖佣金比例,说法正确的是( )。报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬
- 下列不需交纳契税的是（ ）。股东权益报酬率越高,说明企业的获利能力越弱。（ ）具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,收益能力低于新落
- A房地产开发公司通过拍卖方式,获得W市城市规划区内的一块土地,在住宅建设时,开发公司以在建工程抵押贷款,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年
- 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合同分为有偿合同与无偿合同。（ ）如果设立了他项权利,( )就变得不完全。某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用
- 耕地占用税的纳税期限为( )。城市规划管理系统由( )系统组成。（ ）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。( )对于不定值保险
- 把需求表的有关数据描绘在以需求量为横坐标、价格为纵坐标的平面坐标系上,就可以得出某种商品价格与该商品需求量之间关系的曲线,即为供给曲线。开发性金融机构,主要在经济欠发达国家或发展中国家设立。研究表明：对
- 取得土地使用权的途径主要有( )。筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金,是（ ）职权。下列不需交纳契税的是（ ）。下列不属于防水卷材特点的有( )。试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的
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