- 取得了一块建设用地使用权,在签订的建设用地使用权出让合同中规定,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议,B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于
- 随着工业化和城市化的发展及人口的增加,人类如果对自然资源进行不合理的开发利用,环境污染将会日趋严重。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）多因素敏感性分析一般要假定同时变动的几个
- 下列关于对建设工程招标的管理,说法正确的是( )。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年,属于下列哪种结构房屋的耐用年限?( )招标分
- 被征收入应当予以配合。（ ）张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间
- 决定保险费多少的主要因素有( )。 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：房
- 工业建筑分类说法不正确的是( )。在公司宣布解散或破产而进行清算时,普通股股东可以先于优先股股东取得剩余资产的清（ ）偿权。在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。在房地
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的（ ）是第一步。假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于( )。房地产开发项目的市
- 自记载于不动产登记簿时发生效力。边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,该商品的边际效用可能为零,但不能为负值。银行作为我国最主要的房地产金融机构,其房地产金融业务种类很多,主要
- 建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴,但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低
- 人工环境与自然环境的区别,主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变,使其失去了原有的面貌。（ ）复利计息是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息。( )某市以挂牌
- 民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为( )两大类。同地段的期房价格有可能比现房价格高。( )选取的可比实例规模一般应为( )。房屋租赁是房地产交易的一种形式。房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场
- 由同一专业的单位组成的联合体,按照( )的单位确定资质等级。特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。当选用( )时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小
- 其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资（ ）的特性。某房地产估价机构投保的险种有：①火灾
- 房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（ ）关于单位银行结算账户,下列表述正确的是( )。保险的基本原则包括（ ）。某初一(3)班有女生20人,男生40人,该班比例相对指标为（
- 十一届三中全会以后,我国进行的三项重大制度和体制改革主要包括( )。按照形成原因分类,可将通货膨胀分为( )三种主要类型。经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,包括（ ）。在比较法中
- 城市规划行政主管部门,免征印花税。下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系,说法不正确的是( )。购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中,它们的不同点在于现金流
- 不属于经济因素的是（ ）。已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,拆除了部分原有装修设施,该人欲以该别墅向银行抵押贷款,此时同类型（指重新装修前）
- 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,免征营业税。下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（ ）。房地产抵押担
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。劳动的( )共同决定完全竞争市场上的工资水平。( )是指仅有一方当事人承担义务的合同
- 在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括( )。在会计信息的次要质量要求中,（ ）要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。市场定义有六
- 房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ） A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设用地使用权出让合同约定2011年10月
- 1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。下列房地产权利的种类中,（ ）属于担保物权。算术平均
- 下列关于建设工程招标投标的原则,说法不正确的是( )。按随机抽选的方式划分,抽样调查包括（ ）。土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（ ）。任何单位和个人不得
- 房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。（ ） 2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产
- 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。在实际的估价中,我们采用的是实际成本。( )评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。编制城市总体
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,属于市
- 独立存在于某一主体之外、对该主体会产生某些影响的所有客体是指（ ）。根据权利标的的不同性质,民事权利可分为( )。下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表的是( )。某宗房地产的土地使用年限为40年,
- 并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。下列关于人身保险和财产保险的本质区别,表述
- 租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（ ）我国自开办保险公司以来,股份有限公司形式是我国保险市场的主体。路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围
- 在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。（ ）凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近
- ( )是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。( )某商品房于2011年2月1日竣工验收合格,2011年3月8日开发商将其卖给购房人孙某。对于
- 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）以工序为研究对象编制的工程建设定额是( )。某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为
- 影响工程造价的主要因素有( )。票据贴现的期限最长不得超过12个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。
- 因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,导致丧失房屋所有权等而进行的登记,是( )登记。根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经（ ）的业主同意。留置权
- 关于房产税的说法,正确的是（ ）。作为经济补偿制度的保险,正确的是（ ）。资金的时间价值又称货币的时间价值,是指现在的资金与将来同样多的资金相比,资金的价值是相同的,只是时间上的不一致。（ ）由于在现实
- 商品房屋租赁活动是民事活动,同一宗房地产往往会有不同的价格。( )什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务,是直接将房地产的净收益转换为
- 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足( )或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的,属于闲置土地的范围。监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控""两管""一协调"。
- 取得建设用地使用权的途径包括（ ）。企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为（ ）。下列不属于合同形式的是( )。在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（ ）。买者
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