2025年房地产估价师考前模拟考试234

1. [多选题]保险业是一个专业性不强的行业。

A. 错

2. [多选题]下列情形中，债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。

A. 根据合同性质不得转让
B. 按照当事人约定不得转让
C. 根据合同转让要求不得转让
D. 依照法律规定不得转让
E. 根据当事人经济情况不得转让

3. [单选题]对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于( )。

A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2

4. [单选题]假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与( )相同。

A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 成本法
D. 市场法

5. [单选题]路线价法的理论依据是( )。

A. 替代原理
B. 预期原理
C. 生产费用价值论
D. 收益原理

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